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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
propose : Maison individuelle dans un emplacement fantastique à l'Aveneau Vasles, Les Forges Au cœur du magnifique parc de l'Aveneau, cette belle maison individuelle à deux étages ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 299 796 € | 31 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 314 400 € | 45 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 341 100 € | 72 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 370 800 € | 102 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 132 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VASLES ↘ -42.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VASLES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 6 Pl Du Vingt Cinq Aout | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 28/03/2025 | 11 L Aveneau | 210 756 € | 112 m² | 1 882 € |
| 20/03/2025 | 7 L Aveneau | 256 764 € | 112 m² | 2 293 € |
| 06/03/2025 | 4 Imp Du Cheneau | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 03/03/2025 | 2 Imp Des Jardins | 32 000 € | 130 m² | 246 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue De La Vieille Vigne | 139 274 € | 95 m² | 1 466 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Buissonniere | 92 000 € | 99 m² | 929 € |
| 17/01/2025 | 5561 La Touchette | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 10/12/2024 | 5556 L Aveneau | 170 866 € | 101 m² | 1 692 € |
| 09/12/2024 | 5465 La Carte | 173 500 € | 105 m² | 1 652 € |
| 25/09/2024 | 3 Verrine | 15 000 € | 100 m² | 150 € |
| 19/09/2024 | 5553 L Aveneau | 195 833 € | 122 m² | 1 605 € |
| 04/09/2024 | 4 Che Du Paradis | 92 000 € | 89 m² | 1 034 € |
| 20/08/2024 | 15 L Aveneau | 157 320 € | 95 m² | 1 656 € |
| 22/07/2024 | 21 Rue De L Ancienne Poste | 73 000 € | 96 m² | 760 € |