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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Dans un environnement calme et verdoyant, à Varzy, nous vous proposons cette jolie maison de 5 pièces, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace de vie généreux....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 78 876 € | 8 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 82 680 € | 12 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 89 640 € | 18 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 26 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 105 600 € | 34 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VARZY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Rue Du Faubourg D'auxerre | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 12/04/2025 | 17 Rue De La Severie | 65 000 € | 83 m² | 783 € |
| 08/04/2025 | 29 Rue Delangle | 13 500 € | 96 m² | 141 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Four Banal | 15 000 € | 96 m² | 156 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Romain Baron | 92 000 € | 75 m² | 1 227 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue Auguste Grasset | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 08/11/2024 | 1 Rue De L'huilerie | 79 000 € | 80 m² | 988 € |
| 27/09/2024 | 16 Rue Georges Prestat | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 25/09/2024 | 2 Che Des Vignes De Montmay | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 29/08/2024 | 18 Rue Du Fbg De Marcy | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 16/07/2024 | 9 Rue De L'etang | 43 000 € | 75 m² | 573 € |
| 22/06/2024 | 31a Rue Du Fbg De Marcy | 85 000 € | 78 m² | 1 090 € |
| 20/06/2024 | 8 Rue Bourguereau | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 10/04/2024 | 18 Rue Georges Prestat | 55 000 € | 71 m² | 775 € |
| 23/12/2023 | 3 Rue Des Forges | 30 000 € | 70 m² | 429 € |