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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Charmante Maison de Ville - 3 Chambres - Balcon - Terrasse - secteur Calme et proche des commerces Au cœur de la commune de Vars, découvrez cette agréable maison de ville, idéaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 153 972 € | 16 181 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 729 € | 3,25% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 709 € | 3,35% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 53 249 € | 3,45% |
| 25 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 208 200 € | 70 409 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARS ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VARS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Principale - Vars | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 22/12/2025 | 4 Imp Le Pont Du Roy | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De La Petite Ouche | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 19/12/2025 | 86 Rte De Rouillac A Chasseneuil | 61 533 € | 96 m² | 641 € |
| 12/12/2025 | 22 Rue Du Serpolet | 178 000 € | 94 m² | 1 894 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Du Puits De Beaubrenier | 133 800 € | 67 m² | 1 997 € |
| 15/11/2025 | 5 Imp Les Mouilleres | 178 800 € | 86 m² | 2 079 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Grande | 113 550 € | 74 m² | 1 534 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Serpolet | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 19/08/2025 | 8b Rue Du Chardon | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 12/06/2025 | 3 Lot Le Coteau Du Moulin 2 | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 30/04/2025 | 58 Rue Principale | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 24/04/2025 | 29 Rue De La Rosiere | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue De Chez Brard | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 24/02/2025 | 12 All Des Platanes | 130 233 € | 92 m² | 1 416 € |