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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
À vendre, aux portes d'Angoulême, secteur Vars, dans un lieu-dit à 8 min du centre de Vars et 10 min de Champniers Zone des Montagnes. Ensemble immobilier comprenant une maison d'h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 224 952 € | 23 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 235 920 € | 34 252 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 77 692 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 102 832 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bpFTy Actuel
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208 500 € | - |
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#aT4yQ
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208 500 € | - |
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#ahTX0
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208 500 € | - |
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#aFnkm
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208 500 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VARS
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208 500 € | 948 € | 220 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 17 Rte Du Tertre | 197 000 € | 221 m² | 891 € |
| 12/09/2024 | 67 Rue De La Gare | 170 000 € | 179 m² | 950 € |
| 24/08/2023 | 7 Rte De Montignac | 113 500 € | 180 m² | 631 € |
| 05/07/2023 | 51 Rte De Rouillac A Chasseneuil | 190 900 € | 178 m² | 1 072 € |