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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
PAVILLON PLAIN PIED PROCHE COMMERCES Située à environ 15 kms au Nord d'Angoulême cette maison plain pied est proche des commerces. Elle comporte une cuisine aménagée ouverte sur le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 77 210 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VARS ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VARS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Principale - Vars | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 22/12/2025 | 4 Imp Le Pont Du Roy | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De La Petite Ouche | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Du Puits De Beaubrenier | 133 800 € | 67 m² | 1 997 € |
| 28/11/2025 | 5980 Rue Du Puit De La France | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 15/11/2025 | 5 Imp Les Mouilleres | 178 800 € | 86 m² | 2 079 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Grande | 113 550 € | 74 m² | 1 534 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Serpolet | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 26/09/2025 | 13 Rue Du Chardon | 35 000 € | 55 m² | 636 € |
| 19/08/2025 | 8b Rue Du Chardon | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 30/04/2025 | 58 Rue Principale | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 24/04/2025 | 29 Rue De La Rosiere | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue De Chez Brard | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Du Moulin | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 17/12/2024 | 24 Rte Du Tertre | 143 000 € | 66 m² | 2 167 € |