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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
VARS (16330) Maison de village avec potentiel 142 m² 85 900 Située au cœur de la commune de Vars, cette maison de village développe une surface habitable de 142 m² et bénéficie d’u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 93 912 € | 9 886 € | 3,20% |
| 10 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 98 520 € | 14 494 € | 3,25% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 23 074 € | 3,35% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 32 374 € | 3,45% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 16 Av Marguerite De Valois | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 04/12/2025 | 6 Rue Principale De Peusec | 175 000 € | 135 m² | 1 296 € |
| 11/08/2025 | 1 Rte Des Fours A Chaux | 195 000 € | 151 m² | 1 291 € |
| 18/07/2025 | 5570 Les Arcs D Habrand | 187 000 € | 167 m² | 1 120 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De La Tourette | 225 000 € | 131 m² | 1 718 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Du Chardon | 188 700 € | 129 m² | 1 463 € |
| 04/10/2024 | 6a Rue Saint Charles | 251 500 € | 120 m² | 2 096 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Du Chardon | 197 700 € | 157 m² | 1 259 € |
| 31/07/2024 | 5 Lot Le Coteau Du Moulin 1 | 242 000 € | 116 m² | 2 086 € |
| 04/07/2024 | 6b Rue De Chez Rousseau | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 10/04/2024 | 2 Che De La Garenne | 234 878 € | 151 m² | 1 555 € |
| 10/01/2024 | 10 Rue Du Serpolet | 304 830 € | 120 m² | 2 540 € |
| 02/10/2023 | 1 Rte De L'hermitage | 173 500 € | 114 m² | 1 522 € |