85 900 €
Bien
142 m²
VARS
16330
N/A
vs marché
605
€/m²
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Bien • 7 pièces • 142 m²
VARS (16330) • Vars
Jardin
DPE
D
GES
B
VARS (16330) Maison de village avec potentiel 142 m² 85 900 EUR Située au coeur de la commune de Vars, cette maison de village développe une surface habitable de 142 m² et bénéfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 090 €
Prix net vendeur
81 810 €
Frais de notaire
+7 437 €
Émoluments
1 261 €
Droits & taxes
4 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 337 €
Capital à emprunter
93 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 93 744 € | 9 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 98 280 € | 14 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 22 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 126 300 € | 42 297 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,82%
18 744 €/an
Rendement net
13,84%
après charges
Cashflow
+531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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