2 570 000 €
Bien
326 m²
VARS
16330
N/A
vs marché
7 883
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 570 000 €
Bien • 11 pièces • 326 m²
VARS (16330)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 570 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-122 381 €
Prix net vendeur
2 447 619 €
Frais de notaire
+169 703 €
Émoluments
23 944 €
Droits & taxes
144 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 739 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 739 703 €
Capital à emprunter
2 739 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 747 €/mois | 99 233 €/mois | 2 750 748 € | 285 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 24 038 €/mois | 72 842 €/mois | 2 884 560 € | 418 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 386 €/mois | 52 685 €/mois | 3 129 480 € | 663 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 174 €/mois | 42 952 €/mois | 3 401 760 € | 936 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 278 €/mois | 37 206 €/mois | 3 683 400 € | 1 217 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
43 032 €/an
Rendement net
1,07%
après charges
Cashflow
-13 625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 586 €/an
Charges copro. NR
1 956 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 012 €/an
GLI (2,5%)
1 076 €/an
Vacance locative
3 585 €/an
Total charges
13 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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