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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Située à VARS à seulement 15 km d'Angoulême, venez découvrir cette maison neuve de 2022. Cette maison vous séduira par la proximité des commodités ; vous retrouverez à moins de 200...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VARS ↗ +0.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VARS
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259 000 € | 2 643 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 29 Rue De La Rosiere | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue De Chez Brard | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 24/02/2025 | 12 All Des Platanes | 130 233 € | 92 m² | 1 416 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Grande | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Grande | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue Du Chardon | 137 500 € | 89 m² | 1 545 € |
| 04/10/2024 | 6b Rue Du Chardon | 193 000 € | 98 m² | 1 969 € |
| 31/07/2024 | 5 Lot Le Coteau Du Moulin 1 | 242 000 € | 116 m² | 2 086 € |
| 30/07/2024 | 36 Rue Principale | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 23/04/2024 | 4 Rte De La Baignade | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 18/04/2024 | 32 Rte Du Pont De La Fonte | 174 550 € | 99 m² | 1 763 € |
| 29/03/2024 | 7 Lot Le Coteau Du Moulin 2 | 183 500 € | 88 m² | 2 085 € |
| 25/03/2024 | 42 Rte De Montignac | 213 500 € | 108 m² | 1 977 € |
| 04/03/2024 | 4 Rue De La Borderie | 139 010 € | 85 m² | 1 635 € |
| 08/02/2024 | 18 Rue Principale | 24 500 € | 80 m² | 306 € |