169 087 €
T6
140 m²
VARS
16330
-35%
vs marché
1 208
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 087 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
VARS (16330) • Vars
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 087 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 281 €
Prix net vendeur
161 806 €
Frais de notaire
+12 924 €
Émoluments
2 028 €
Droits & taxes
9 546 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 011 €
Capital à emprunter
182 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 182 784 € | 18 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 27 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 62 271 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 80 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,93%
18 480 €/an
Rendement net
6,93%
après charges
Cashflow
-4 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 Rue De La Tourette | 225 000 € | 131 m² | 1 718 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Du Chardon | 188 700 € | 129 m² | 1 463 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue Du Chardon | 197 700 € | 157 m² | 1 259 € |
| 04/10/2024 | 6a Rue Saint Charles | 251 500 € | 120 m² | 2 096 € |
| 31/07/2024 | 5 Lot Le Coteau Du Moulin 1 | 242 000 € | 116 m² | 2 086 € |
| 04/07/2024 | 6b Rue De Chez Rousseau | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 10/04/2024 | 2 Che De La Garenne | 234 878 € | 151 m² | 1 555 € |
| 10/01/2024 | 10 Rue Du Serpolet | 304 830 € | 120 m² | 2 540 € |
| 02/10/2023 | 1 Rte De L'hermitage | 173 500 € | 114 m² | 1 522 € |