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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Maison avec potentiel et grande grange – Vars (Charente) Surface habitable : 90 m² Dépendance : Grange de 260 m² au sol avec beaucoup de stockage. Extérieur : Jardin / Cour À décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 148 320 € | 41 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 591 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VARS ↗ +20.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VERVANT
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107 000 € | 1 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 XAMBES
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114 900 € | 1 209 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 COULONGES
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99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 COULONGES
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99 000 € | 1 165 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 Rue Principale - Vars | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 22/12/2025 | 4 Imp Le Pont Du Roy | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue De La Petite Ouche | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 19/12/2025 | 86 Rte De Rouillac A Chasseneuil | 61 533 € | 96 m² | 641 € |
| 12/12/2025 | 22 Rue Du Serpolet | 178 000 € | 94 m² | 1 894 € |
| 15/11/2025 | 5 Imp Les Mouilleres | 178 800 € | 86 m² | 2 079 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Grande | 113 550 € | 74 m² | 1 534 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Serpolet | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |
| 19/08/2025 | 8b Rue Du Chardon | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 12/06/2025 | 3 Lot Le Coteau Du Moulin 2 | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 30/04/2025 | 58 Rue Principale | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 24/04/2025 | 29 Rue De La Rosiere | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue De Chez Brard | 90 000 € | 81 m² | 1 111 € |
| 24/02/2025 | 12 All Des Platanes | 130 233 € | 92 m² | 1 416 € |
| 26/12/2024 | 3 Rue Grande | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |