667 800 €
Bien
256 m²
VARS
16330
N/A
vs marché
2 609
€/m²
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Bien • 7 pièces • 256 m²
VARS (16330) • Vars
Niveaux
3
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
Chauffage gaz
DPE
D
178 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Elite Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété familiale pleine de charme, située sur la commune de VARS, à seulement quelques minutes d'Angoulêm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
667 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 800 €
Prix net vendeur
636 000 €
Frais de notaire
+45 448 €
Émoluments
6 574 €
Droits & taxes
37 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
713 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
713 248 €
Capital à emprunter
713 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 525 €/mois | 25 833 €/mois | 716 100 € | 74 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 258 €/mois | 18 964 €/mois | 750 960 € | 109 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 526 €/mois | 13 715 €/mois | 814 680 € | 172 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 690 €/mois | 11 182 €/mois | 885 600 € | 243 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 958 800 € | 316 877 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
33 792 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-2 244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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