Maison • 4 pièces • 60 m²

VARS (05560) • les Claux

Terrain 21 m²

Quartier les Claux

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 319 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -15 190 €

Prix net vendeur 303 810 €

Frais de notaire +22 663 €

Émoluments 3 389 €

Droits & taxes 17 924 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 341 663 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 341 663 €

Capital à emprunter 341 663 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 091 €/mois	12 397 €/mois	343 644 €	36 148 €	3,20%
10 ans	3 005 €/mois	9 106 €/mois	360 600 €	53 104 €	3,25%
15 ans	2 176 €/mois	6 594 €/mois	391 680 €	84 184 €	3,35%
20 ans	1 783 €/mois	5 403 €/mois	427 920 €	120 424 €	3,50%
25 ans Recommandé	1 556 €/mois	4 715 €/mois	466 800 €	159 304 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

prix médian

* Maison 4p, VARS — annonces actives ce mois

Maison 4 pièces, VARS ↗ +5.4% sur 21 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, VARS Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 VARS	319 000 €	5 317 €	60 m²	4	Voir
T4 VARS	319 000 €	5 317 €	60 m²	4	Voir

5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/12/2025	6 Rue De La Font Tete	36 000 €	49 m²	735 €
07/11/2025	2g Imp De La Maysonnette	350 000 €	80 m²	4 375 €
20/06/2025	141 All Commere	300 000 €	55 m²	5 455 €
07/03/2025	14 Rue De La Chanalette	70 000 €	71 m²	986 €
27/06/2024	5028 Saint Marcellin	22 500 €	50 m²	450 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).