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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
AppartementOpportunité d'investissement locatif : Appartement sous le régime LMNP à vendre VARS, idéal pour les investisseurs cherchant un bien avec un rendement stable. Appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 109 872 € | 11 550 € | 3,20% |
| 10 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 115 320 € | 16 998 € | 3,25% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 26 958 € | 3,35% |
| 20 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 136 800 € | 38 478 € | 3,50% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 51 078 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VARS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VARS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 VARS
|
105 900 € | 3 530 € | 30 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 All Zendel | 67 000 € | 21 m² | 3 190 € |
| 19/12/2025 | 67 Crs Brayer | 94 000 € | 24 m² | 3 917 € |
| 19/12/2025 | 67 Crs Brayer | 68 400 € | 24 m² | 2 850 € |
| 19/12/2025 | 20 All Aicardi | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 19/12/2025 | 1501 Rte Du Col De Vars | 150 000 € | 22 m² | 6 818 € |
| 16/12/2025 | 87 Crs Fontanarosa | 74 440 € | 19 m² | 3 918 € |
| 15/12/2025 | 5385 Crs Guy Seradour | 87 000 € | 22 m² | 3 955 € |
| 04/12/2025 | 20 All Aicardi | 112 500 € | 29 m² | 3 879 € |
| 27/11/2025 | 87 Crs Fontanarosa | 51 400 € | 17 m² | 3 024 € |
| 14/11/2025 | 745 All Martial Lucien | 116 120 € | 26 m² | 4 466 € |
| 12/11/2025 | 101 Grand Rue | 50 000 € | 18 m² | 2 778 € |
| 07/11/2025 | 5385 Crs Guy Seradour | 175 000 € | 34 m² | 5 147 € |
| 29/10/2025 | 9001f Les Sagnes Et Les Horts | 92 915 € | 32 m² | 2 904 € |
| 23/10/2025 | 93 All Clamens | 76 000 € | 24 m² | 3 167 € |
| 22/10/2025 | 33 All Journod | 66 500 € | 22 m² | 3 023 € |