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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 121 m²
Vue panoramique, prestations haut de gamme et art de vivre à la montagne A 50 m des pistes, au cœur d’un lotissement recherché de Vars, découvrez ce superbe appartement-chalet de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 315 €/mois | 25 197 €/mois | 698 460 € | 73 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 108 €/mois | 18 509 €/mois | 732 960 € | 107 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 795 960 € | 170 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 866 160 € | 241 121 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 943 800 € | 318 761 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 153 Imp Du Ponteil | 825 000 € | 108 m² | 7 639 € |
| 07/11/2025 | 45 All Peynet | 389 000 € | 110 m² | 3 536 € |
| 04/04/2024 | 92 Imp Du Paneyron | 545 000 € | 115 m² | 4 739 € |
| 04/04/2024 | 84 Imp Du Paneyron | 545 000 € | 115 m² | 4 739 € |
| 06/11/2023 | 473 Crs Francois Bernard | 324 000 € | 100 m² | 3 240 € |