81 350 €
Bien
42 m²
VARS
05560
N/A
vs marché
1 937
€/m²
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Créer un compte gratuit81 350 €
Bien • 1 pièce • 42 m²
VARS (05560)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 874 €
Prix net vendeur
77 476 €
Frais de notaire
+7 140 €
Émoluments
1 219 €
Droits & taxes
4 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 490 €
Capital à emprunter
88 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 89 040 € | 9 399 € | 3,20% |
| 10 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 93 360 € | 13 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 101 340 € | 21 699 € | 3,35% |
| 20 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 110 400 € | 30 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 40 659 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
5 544 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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