2 630 000 €
Bien
335 m²
VARS
05560
N/A
vs marché
7 851
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 630 000 €
Bien • 11 pièces • 335 m²
VARS (05560)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 630 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-125 238 €
Prix net vendeur
2 504 762 €
Frais de notaire
+173 622 €
Émoluments
24 492 €
Droits & taxes
147 780 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 803 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 803 622 €
Capital à emprunter
2 803 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 33 569 €/mois | 101 724 €/mois | 2 819 796 € | 296 537 € | 3,20% |
| 10 ans | 24 657 €/mois | 74 718 €/mois | 2 958 840 € | 435 581 € | 3,25% |
| 15 ans | 17 853 €/mois | 54 100 €/mois | 3 213 540 € | 690 281 € | 3,35% |
| 20 ans | 14 569 €/mois | 44 148 €/mois | 3 496 560 € | 973 301 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 12 700 €/mois | 38 485 €/mois | 3 810 000 € | 1 286 741 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,68%
44 220 €/an
Rendement net
1,07%
après charges
Cashflow
-13 932 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 685 €/an
Charges copro. NR
2 010 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 095 €/an
GLI (2,5%)
1 106 €/an
Vacance locative
3 684 €/an
Total charges
13 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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