115 038 €
Bien
31 m²
VARS
05560
N/A
vs marché
3 711
€/m²
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Créer un compte gratuit115 038 €
Bien • 2 pièces • 31 m²
VARS (05560)
DPE
E
319 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Description - Emplacement au pied des pistes : La Résidence l'Albane se situe au coeur de la station de ski de Vars, à 1850 m d'altitude, dans les Alpes du Sud Résidence skis aux p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 038 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 478 €
Prix net vendeur
109 560 €
Frais de notaire
+9 341 €
Émoluments
1 527 €
Droits & taxes
6 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 379 €
Capital à emprunter
124 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 125 076 € | 13 135 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 131 280 € | 19 339 € | 3,25% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 619 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 099 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 56 959 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
4 092 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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