78 108 €
Bien
28 m²
VARS
05560
N/A
vs marché
2 790
€/m²
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Créer un compte gratuit78 108 €
Bien • 1 pièce • 28 m²
VARS (05560)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 108 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 719 €
Prix net vendeur
74 389 €
Frais de notaire
+6 927 €
Émoluments
1 189 €
Droits & taxes
4 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 035 €
Capital à emprunter
85 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 85 512 € | 8 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 89 760 € | 13 229 € | 3,25% |
| 15 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 97 380 € | 20 849 € | 3,35% |
| 20 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 106 080 € | 29 549 € | 3,45% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 969 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
3 696 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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