Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
A vendre T2 31 m² balcon et parking Residence L'Albane à VARS 1Description - Emplacement au pied des pistes : La Résidence l'Albane se situe au coeur de la station de ski de Vars, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 124 992 € | 13 115 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 283 € | 3,25% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 683 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 163 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 023 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VARS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VARS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 67 Crs Brayer | 94 000 € | 24 m² | 3 917 € |
| 19/12/2025 | 67 Crs Brayer | 68 400 € | 24 m² | 2 850 € |
| 19/12/2025 | 20 All Aicardi | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 19/12/2025 | 122 All Joffrin | 85 690 € | 43 m² | 1 993 € |
| 19/12/2025 | 1501 Rte Du Col De Vars | 150 000 € | 22 m² | 6 818 € |
| 19/12/2025 | 29 All Zendel | 67 000 € | 21 m² | 3 190 € |
| 17/12/2025 | 1 Imp De La Martelle | 133 550 € | 44 m² | 3 035 € |
| 15/12/2025 | 5385 Crs Guy Seradour | 87 000 € | 22 m² | 3 955 € |
| 04/12/2025 | 20 All Aicardi | 112 500 € | 29 m² | 3 879 € |
| 14/11/2025 | 745 All Martial Lucien | 116 120 € | 26 m² | 4 466 € |
| 07/11/2025 | 5385 Crs Guy Seradour | 175 000 € | 34 m² | 5 147 € |
| 29/10/2025 | 9001f Les Sagnes Et Les Horts | 92 915 € | 32 m² | 2 904 € |
| 23/10/2025 | 93 All Clamens | 76 000 € | 24 m² | 3 167 € |
| 22/10/2025 | 33 All Journod | 66 500 € | 22 m² | 3 023 € |
| 20/10/2025 | 1 Imp De La Martelle | 48 430 € | 23 m² | 2 106 € |