100 893 €
Bien
28 m²
VARS
05560
N/A
vs marché
3 603
€/m²
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Créer un compte gratuit100 893 €
Bien • 1 pièce • 28 m²
VARS (05560)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 893 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 804 €
Prix net vendeur
96 089 €
Frais de notaire
+8 417 €
Émoluments
1 398 €
Droits & taxes
5 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 310 €
Capital à emprunter
109 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 109 956 € | 11 577 € | 3,20% |
| 10 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 115 320 € | 16 941 € | 3,25% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 26 901 € | 3,35% |
| 20 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 136 320 € | 37 941 € | 3,45% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 50 121 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
3 696 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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