78 108 €
Bien
28 m²
VARS
05560
N/A
vs marché
2 790
€/m²
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Créer un compte gratuit78 108 €
Bien • 1 pièce • 28 m²
VARS (05560)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 108 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 719 €
Prix net vendeur
74 389 €
Frais de notaire
+6 927 €
Émoluments
1 189 €
Droits & taxes
4 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
85 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
85 035 €
Capital à emprunter
85 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 85 344 € | 8 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 89 520 € | 12 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 97 200 € | 20 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 105 600 € | 29 069 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
3 696 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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