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2 570 000 €
T11 326 m²
VARS 05560
+59% vs marché
7 883 €/m²

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Maison • 11 pièces • 326 m²

VARS (05560)
Terrasse Balcon Garage Cheminée

EXCEPTIONNEL CHALET PIED DES PISTES AVEC ASCENSEUR ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Laissez-vous séduire par ce chalet de prestige érigé sur quatre niveaux, desservis par un ascenseur ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 2 570 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -98 846 €
Prix net vendeur 2 471 154 €
Frais de notaire +171 318 €
Émoluments 24 170 €
Droits & taxes 145 798 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 2 741 318 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 2 741 318 €
Capital à emprunter 2 741 318 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 32 823 €/mois 99 464 €/mois 2 757 132 € 289 946 € 3,20%
10 ans 24 109 €/mois 73 058 €/mois 2 893 080 € 425 894 € 3,25%
15 ans 17 456 €/mois 52 897 €/mois 3 142 080 € 674 894 € 3,35%
20 ans 14 245 €/mois 43 167 €/mois 3 418 800 € 951 614 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,67%
43 032 €/an
Rendement net
1,07%
après charges
Cashflow
-13 625 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 586 €/an
Charges copro. NR 1 956 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 012 €/an
GLI (2,5%) 1 076 €/an
Vacance locative 3 585 €/an
Total charges 13 365 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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