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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
L'Office Immobilier de Vars vous présente à la vente cet appartement de 59 m², idéal pour profiter de la montagne dans un cadre moderne et confortable. L'adresse du bien, la vidéo ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VARS ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VARS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 33 All Journod | 168 290 € | 48 m² | 3 506 € |
| 23/05/2025 | 360e All Martial Lucien | 222 017 € | 46 m² | 4 826 € |
| 22/05/2025 | 1033 Crs Francois Benard | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 15/04/2025 | 360d Crs Brayer | 22 500 € | 54 m² | 417 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Du Serre | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 05/02/2025 | 128 Crs Fontanarosa | 240 060 € | 43 m² | 5 583 € |
| 20/01/2025 | 360c Crs Brayer | 265 000 € | 43 m² | 6 163 € |
| 09/01/2025 | 84 Rue De Fontbonne | 255 500 € | 80 m² | 3 194 € |
| 08/01/2025 | 33 All Journod | 144 600 € | 48 m² | 3 013 € |
| 11/12/2024 | 1 Pl Du Rivet | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 04/12/2024 | 201 All Bret. | 181 000 € | 43 m² | 4 209 € |
| 20/11/2024 | Res Le Hameau Des Rennes | 259 950 € | 59 m² | 4 406 € |
| 12/11/2024 | 6 Rue Des Combettes | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 04/11/2024 | 360e Crs Brayer | 233 975 € | 53 m² | 4 415 € |
| 31/10/2024 | 128 Crs Fontanarosa | 295 080 € | 56 m² | 5 269 € |