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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 18 m²
L'Office Immobilier de Vars vous présente à la vente en exclusivité ce studio de 18m² entièrement rénové Situation et contexte : Situé à Vars Sainte Marie, à proximité immédiate de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 97 860 € | 10 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 102 600 € | 14 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 111 420 € | 23 680 € | 3,30% |
| 20 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 120 960 € | 33 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 43 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VARS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VARS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Imp De La Martelle | 63 700 € | 23 m² | 2 770 € |
| 26/05/2025 | 122 All Hieronimus | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 19/05/2025 | 87 Crs Fontanarosa | 52 500 € | 17 m² | 3 088 € |
| 15/05/2025 | 5290 Les Escoundus | 73 000 € | 20 m² | 3 650 € |
| 09/05/2025 | 1 Imp De La Martelle | 63 000 € | 23 m² | 2 739 € |
| 28/04/2025 | 29 All Zendel | 58 580 € | 21 m² | 2 790 € |
| 19/02/2025 | 29 All Zendel | 40 000 € | 21 m² | 1 905 € |
| 07/02/2025 | 33 All Journod | 63 650 € | 22 m² | 2 893 € |
| 05/02/2025 | 128 Crs Fontanarosa | 105 000 € | 17 m² | 6 176 € |
| 04/02/2025 | 20 All Aicardi | 99 750 € | 25 m² | 3 990 € |
| 24/01/2025 | 745 All Martial Lucien | 123 800 € | 26 m² | 4 762 € |
| 17/01/2025 | 20 All Aicardi | 84 000 € | 25 m² | 3 360 € |
| 14/01/2025 | 146 All Navarre | 87 000 € | 25 m² | 3 480 € |
| 10/01/2025 | 20 All Aicardi | 82 100 € | 25 m² | 3 284 € |
| 20/12/2024 | 5385 Crs Guy Seradour | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |