132 341 €
Bien
38 m²
VARS
05560
N/A
vs marché
3 483
€/m²
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Créer un compte gratuit132 341 €
Bien • 3 pièces • 38 m²
VARS (05560)
Construction
2011
Copropriété
151 lots
Balcon
Garage
DPE
D
GES
B
RENTABILITÉ : 6.30% PRIX : 132 341 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 8 337 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un plac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 341 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 302 €
Prix net vendeur
126 039 €
Frais de notaire
+10 471 €
Émoluments
1 685 €
Droits & taxes
7 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 812 €
Capital à emprunter
142 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 143 388 € | 14 858 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 150 360 € | 21 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 34 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 177 360 € | 48 830 € | 3,40% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 63 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
5 016 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-551 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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