Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
EN EXCLUSIVITEMaison à restaurer à vendre à Vars dans les Hautes-Alpes (05), Hameau de Saint MarcellinAncienne maison de village à rénover entièrement comprenant en rez de rue un g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 5000 Font Bonne | 760 230 € | 95 m² | 8 002 € |
| 06/11/2023 | 473 Crs Francois Bernard | 324 000 € | 100 m² | 3 240 € |
| 24/10/2023 | 11 Rue Des Combettes | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 04/08/2023 | 5281 Les Fraches Et La Combe | 650 000 € | 106 m² | 6 132 € |
| 31/07/2023 | 211 Rte Du Forest | 330 780 € | 85 m² | 3 892 € |
| 12/04/2023 | 5225a All Monteix Rene | 608 960 € | 80 m² | 7 612 € |