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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Investissement 2 pièces meublé résidence tourisme rentabilit.Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu annuel 6 295 EUR ht Charges par mois 45 EUR Taxe...
Rue de Pra Coustan 05560 Vars
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 105 924 € | 10 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 111 000 € | 16 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 120 420 € | 25 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 36 111 € | 3,40% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 46 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VARS ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VARS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 33 All Journod | 168 290 € | 48 m² | 3 506 € |
| 11/06/2025 | 1 Imp De La Martelle | 63 700 € | 23 m² | 2 770 € |
| 05/06/2025 | 112 Crs Brayer | 128 910 € | 28 m² | 4 604 € |
| 26/05/2025 | 122 All Hieronimus | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 360e All Martial Lucien | 222 017 € | 46 m² | 4 826 € |
| 20/05/2025 | 82 All Lelong | 116 820 € | 29 m² | 4 028 € |
| 15/05/2025 | 5290 Les Escoundus | 73 000 € | 20 m² | 3 650 € |
| 09/05/2025 | 1 Imp De La Martelle | 63 000 € | 23 m² | 2 739 € |
| 06/05/2025 | 93 All Clamens | 142 250 € | 37 m² | 3 845 € |
| 28/04/2025 | 29 All Zendel | 58 580 € | 21 m² | 2 790 € |
| 25/04/2025 | 9001f Les Sagnes Et Les Horts | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 21/03/2025 | 5290 Les Escoundus | 109 000 € | 29 m² | 3 759 € |
| 14/03/2025 | 93 All Clamens | 122 000 € | 28 m² | 4 357 € |
| 25/02/2025 | 2 Rue Du Serre | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 19/02/2025 | 29 All Zendel | 40 000 € | 21 m² | 1 905 € |