3 000 000 €
T14
433 m²
VARS
05560
+41%
vs marché
6 928
€/m²
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Maison • 14 pièces • 433 m²
VARS (05560)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
GES
A
Venez découvrir un chalet de prestige de 433 M², situé au pied des pistes offrant un niveau de confort exceptionnelle. Une architecture traditionnelle en mélèze avec de grandes ouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 000 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-115 385 €
Prix net vendeur
2 884 615 €
Frais de notaire
+199 676 €
Émoluments
28 134 €
Droits & taxes
170 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 199 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 199 676 €
Capital à emprunter
3 199 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 311 €/mois | 116 094 €/mois | 3 218 124 € | 338 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 28 140 €/mois | 85 273 €/mois | 3 376 800 € | 497 092 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 375 €/mois | 61 742 €/mois | 3 667 500 € | 787 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 627 €/mois | 50 385 €/mois | 3 990 480 € | 1 110 772 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 494 €/mois | 43 921 €/mois | 4 348 200 € | 1 468 492 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
57 156 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-15 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 763 €/an
Charges copro. NR
2 598 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 001 €/an
GLI (2,5%)
1 429 €/an
Vacance locative
4 761 €/an
Total charges
17 702 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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