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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 147 m²
Située au calme, sur une belle parcelle de 1426 m², cette ancienne ferme entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne.Avec ses 200 m² habitables, cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 300 384 € | 31 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 45 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 102 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 133 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 13 Che Du Chateau D'eau | 235 000 € | 147 m² | 1 599 € |
| 16/01/2025 | 3b Av De Touja | 173 000 € | 120 m² | 1 442 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 11/09/2024 | 4 Rue Las Coumanines | 219 000 € | 119 m² | 1 840 € |
| 17/06/2024 | 14 Av De Touja | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 27/05/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 175 125 € | 135 m² | 1 297 € |
| 27/05/2024 | 4b Rte De Paris | 276 020 € | 131 m² | 2 107 € |
| 22/05/2024 | 1190 Rue De Palmade | 181 100 € | 128 m² | 1 415 € |
| 03/05/2024 | 6 Imp Des Pommiers | 304 800 € | 175 m² | 1 742 € |
| 26/04/2024 | 7 Che De Las Coumaninos | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 12/04/2024 | 4 Bd Joliot Curie | 276 000 € | 119 m² | 2 319 € |
| 06/02/2024 | 19 Av De Dalou | 146 770 € | 130 m² | 1 129 € |
| 15/11/2023 | 19 Av Gen De Gaulle | 103 000 € | 120 m² | 858 € |
| 01/08/2023 | 16b Rte De Rieux | 223 700 € | 141 m² | 1 587 € |