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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 198 m²
Maison familiale 5 chambres avec piscine – 198 m² – Terrain 2 339 m² Coup de cœur assuré pour cette spacieuse maison familiale de 198 m² habitables, exposée plein Sud, avec vue dég...
33 Chemin du Terrefort 09120 Rieux-de-Pelleport
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 424 620 € | 44 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 64 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 102 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 525 120 € | 144 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 187 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 RIEUX DE PELLEPORT
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395 000 € | 2 026 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 RIEUX DE PELLEPORT
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395 000 € | 1 681 € | 235 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 158 à 237 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 1 Av Jacques Carrie | 120 000 € | 180 m² | 667 € |
| 03/05/2024 | 6 Imp Des Pommiers | 304 800 € | 175 m² | 1 742 € |