Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison dâ habitation àrénover â Varetz centreSituée en plein bourg de Varetz, àseulement 8 minutes de Brive et 8 minutes dâ Objat, cette maison dâ environ 80 m² offre un beau poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 198 240 € | 20 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 207 840 € | 30 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 47 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 363 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VARETZ ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VARETZ Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 5 Rue De La Resistance | 243 000 € | 97 m² | 2 505 € |
| 19/12/2024 | 73 Av Edmond Michelet | 118 000 € | 91 m² | 1 297 € |
| 12/12/2024 | 6040 Aux Sielvas | 166 250 € | 89 m² | 1 868 € |
| 09/12/2024 | 5727 Au Genevrier | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 07/11/2024 | 5124 Les Bos Plas | 112 120 € | 65 m² | 1 725 € |
| 15/10/2024 | 1948 Rte De La Pouyge | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Francois Froidefond | 273 900 € | 97 m² | 2 824 € |
| 30/07/2024 | 87 Av Edmond Michelet | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 30/07/2024 | 5361a La Condamine | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 12/07/2024 | 14 All Docteur Charcot | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 29/05/2024 | 37 Av Edmond Michelet | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 12/01/2024 | 27 Av Du 11 Novembre | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 29/09/2023 | 4 Imp Des Rosacees | 205 200 € | 89 m² | 2 306 € |
| 20/09/2023 | 5208 Chenassolle | 75 250 € | 90 m² | 836 € |
| 23/08/2023 | 14 Rue Francois Froidefond | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |