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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
VENTE d'un appartement 3 pièces avec balcon et garage dans une résidence sécurisée. - À VENDRE : Appartement 3 pièces avec balcon et garage Découvrez cet appartement idéal pour un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 58 464 € | 6 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 61 320 € | 8 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 66 600 € | 14 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 19 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 25 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VARENNES VAUZELLES ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VARENNES VAUZELLES Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 6 Rue Gaston Morel | 56 500 € | 55 m² | 1 027 € |
| 07/03/2025 | 1 Rue Fernand Leger | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Fernand Leger | 79 000 € | 60 m² | 1 317 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Gaston Morel | 40 000 € | 55 m² | 727 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Fernand Leger | 52 000 € | 41 m² | 1 268 € |
| 14/02/2024 | 32b Rue Andre Desvignes | 55 000 € | 53 m² | 1 038 € |
| 05/01/2024 | 1 Rue Fernand Leger | 53 000 € | 41 m² | 1 293 € |
| 03/01/2024 | 1 Rue Fernand Leger | 77 800 € | 57 m² | 1 365 € |
| 24/10/2023 | 1 Rue Fernand Leger | 48 000 € | 41 m² | 1 171 € |
| 18/10/2023 | 47 Av Louis Fouchere | 27 000 € | 69 m² | 391 € |
| 21/09/2023 | 1 Rue Fernand Leger | 58 000 € | 41 m² | 1 415 € |
| 31/08/2023 | 8 Rue Gaston Morel | 54 000 € | 55 m² | 982 € |
| 09/06/2023 | 6 Rue Gaston Morel | 61 750 € | 67 m² | 922 € |