Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 134 m²
Située dans un quartier résidentiel calme de Varennes sur Fouzon, cette maison d'habitation d'environ 134 m² implantée sur un terrain de 828 m² offre un agréable espace terrasse id...
2 Rue de la Petite Croix 36210 Val-Fouzon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 162 120 € | 16 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 728 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Du Presbytere | 138 000 € | 116 m² | 1 190 € |
| 19/07/2024 | 8 Av De La Gare | 242 000 € | 132 m² | 1 833 € |
| 04/04/2024 | 8 Rue Des Gravouilles | 127 400 € | 114 m² | 1 118 € |
| 29/09/2023 | 4 La Chaume Au Loup | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 17/03/2023 | 26 Rue Elie Granat | 52 000 € | 109 m² | 477 € |