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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Maison idéalement située, proche de toutes commodités, comprenant : - En rez de chaussée : entrée avec placard, cuisine, salon/séjour, wc - A l'étage : 2 chambres et salle de bain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARENNES SUR ALLIER ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VARENNES SUR ALLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VARENNES SUR ALLIER
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107 000 € | 1 698 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES SUR ALLIER
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T4 VARENNES SUR ALLIER
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100 000 € | 1 493 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES SUR ALLIER
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T4 VARENNES SUR ALLIER
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100 000 € | 1 493 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES SUR ALLIER
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100 000 € | 1 493 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 6 Rue De Normandie | 118 600 € | 78 m² | 1 521 € |
| 28/04/2025 | 9007 Le Bas De Chazeuil | 49 000 € | 64 m² | 766 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue De La Rochelle | 88 920 € | 82 m² | 1 084 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue Henri Dunant | 104 000 € | 78 m² | 1 333 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue D Ile De France | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De La Brunette | 38 000 € | 56 m² | 679 € |
| 09/12/2024 | 16 Rte De Crechy | 67 700 € | 59 m² | 1 147 € |
| 25/11/2024 | 97 Av De Chazeuil | 126 000 € | 81 m² | 1 556 € |
| 22/11/2024 | 37 Rue Jules Dupre | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 05/11/2024 | 35 Rue Jules Dupre | 67 000 € | 63 m² | 1 063 € |
| 26/09/2024 | 24 Rue D Alsace | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue Marius Courteix | 43 000 € | 67 m² | 642 € |
| 08/08/2024 | 12 Rue Des Peupliers | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 02/08/2024 | 9006 Imp Des Pyrenees | 67 000 € | 57 m² | 1 175 € |
| 31/07/2024 | 29 Rte De St Pourcain Sur Sioule | 32 000 € | 45 m² | 711 € |