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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Maison composée d'une entree, un bureau, wc, chambre, cuisine , une pièce accès cuisine, séjour. A l'étage, degagement, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol, garage,,chaufferie...
34 Rue Jules Dupré 03150 Varennes-sur-Allier
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 556 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VARENNES SUR ALLIER ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VARENNES SUR ALLIER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VARENNES SUR ALLIER
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85 000 € | 766 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 9004 Rue Du Bourbonnais | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue De Vouroux | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 16/05/2025 | 9008 Av De La Gare | 170 500 € | 121 m² | 1 409 € |
| 11/04/2025 | 9025 Les Luteaux | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 03/09/2024 | 56 Av De Chazeuil | 120 000 € | 97 m² | 1 237 € |
| 29/08/2024 | 10 Rue Du Moulin Vaque | 127 000 € | 110 m² | 1 155 € |
| 30/07/2024 | 24 Rte De Crechy | 146 000 € | 124 m² | 1 177 € |
| 23/07/2024 | 78 Av De Chazeuil | 102 000 € | 97 m² | 1 052 € |
| 08/07/2024 | 19 Rue Du Moulin Vaque | 110 000 € | 127 m² | 866 € |
| 05/04/2024 | 11 Rue Claudius Tury | 114 500 € | 93 m² | 1 231 € |
| 18/03/2024 | 114 Av De Chazeuil | 43 900 € | 106 m² | 414 € |
| 07/03/2024 | 9003 Rue Des Deux Garennes | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 22/02/2024 | 39 Lot Etang Martel | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 19/01/2024 | 9002 Les Luteaux | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 10/01/2024 | 9009 La Chaume Des Pointes | 176 000 € | 126 m² | 1 397 € |