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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
En exclusivité Varennes sur Allier proche centre ville, maison individuelle située à proximité des commerces. Habitation sur un terrain de 2970 m², composée d'une cuisine, d'une sa...
24 Route de Montoldre 03150 Varennes-sur-Allier
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARENNES SUR ALLIER ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VARENNES SUR ALLIER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 16 Rue Du Bourbonnais | 83 000 € | 42 m² | 1 976 € |
| 28/04/2025 | 7 Rte De Crechy | 73 000 € | 39 m² | 1 872 € |
| 28/04/2025 | 9007 Le Bas De Chazeuil | 49 000 € | 64 m² | 766 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue D Ile De France | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De La Brunette | 38 000 € | 56 m² | 679 € |
| 09/12/2024 | 16 Rte De Crechy | 67 700 € | 59 m² | 1 147 € |
| 22/11/2024 | 37 Rue Jules Dupre | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 05/11/2024 | 35 Rue Jules Dupre | 67 000 € | 63 m² | 1 063 € |
| 26/09/2024 | 24 Rue D Alsace | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 05/09/2024 | 12 Rue Marius Courteix | 43 000 € | 67 m² | 642 € |
| 08/08/2024 | 12 Rue Des Peupliers | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 02/08/2024 | 9006 Imp Des Pyrenees | 67 000 € | 57 m² | 1 175 € |
| 31/07/2024 | 29 Rte De St Pourcain Sur Sioule | 32 000 € | 45 m² | 711 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Jules Dupre | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 18/06/2024 | 12 Rue Henri Dunant | 98 000 € | 66 m² | 1 485 € |