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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Situé dans un quartier calme a proximité des commerces et de la zone commerciale, nous vous proposons cet appartement de type F3 de 75,12 m² au deuxième étage d'une copropriété de ...
5 Rue Claudius Bourin 03150 Varennes-sur-Allier
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, VARENNES SUR ALLIER ↘ -0.1% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, VARENNES SUR ALLIER Marché tenduComparer
11 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 5 Rue Claudius Bourin | 52 000 € | 79 m² | 658 € |
| 14/05/2025 | 2 Pl Du Champ De Mars | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Des Halles | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 11/10/2024 | 2 Rue Claudius Bourin | 58 000 € | 55 m² | 1 055 € |
| 30/04/2024 | 64 Av De Chazeuil | 55 000 € | 71 m² | 775 € |
| 02/04/2024 | 6 Rue Gambetta | 27 000 € | 64 m² | 422 € |
| 28/03/2024 | 9002 Rue De La Villette | 17 000 € | 70 m² | 243 € |
| 06/02/2024 | 3 Pl De La Republique | 96 000 € | 60 m² | 1 600 € |
| 10/01/2024 | 11 Rue De La Villette | 67 900 € | 65 m² | 1 045 € |
| 21/12/2023 | 30 Rue Claude Labonde | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 24/10/2023 | 5 Rue Claudius Bourin | 20 000 € | 67 m² | 299 € |