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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
En exclusité, situé à proximité immédiate de La Charité-sur-Loire, à seulement 1h45 de Paris, dans un environnement calme et verdoyant, je vous propose ce pavillon contemporain de ...
13 Chemin de la Croix de Bois 58400 Varennes-lès-Narcy
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VARENNES LES NARCY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b85W6 Actuel
|
169 000 € | - |
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#am1T8
|
185 000 € | +9,5% |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Che De La Croix De Bois | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue Du Petit Bois | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue De La Verrinerie | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 03/10/2024 | 3 Rue Du Cimetiere | 138 000 € | 105 m² | 1 314 € |
| 20/09/2024 | 10 Rte Des Bois | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 08/07/2024 | 9 Rte Jean Dequennes | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 03/01/2024 | 4ter Rue De L Etang | 134 000 € | 84 m² | 1 595 € |
| 26/09/2023 | 3b Rue Du Minerai | 20 000 € | 95 m² | 211 € |
| 07/09/2023 | 20 Imp De La Suriette | 71 000 € | 118 m² | 602 € |
| 11/04/2023 | 5 Rue Du Minerai | 90 000 € | 96 m² | 938 € |