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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
A VARENNES-JARCY sur un terrain de 1300 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 131 m² habitables avec 5 chambres. Le modèle CRISTAL 130 V2 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 475 €/mois | 25 682 €/mois | 711 900 € | 73 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 221 €/mois | 18 852 €/mois | 746 520 € | 108 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 500 €/mois | 13 636 €/mois | 810 000 € | 171 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 668 €/mois | 11 115 €/mois | 880 320 € | 242 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 953 400 € | 315 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VARENNES JARCY
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663 674 € | 5 066 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 VARENNES JARCY
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643 186 € | 4 317 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 VARENNES JARCY
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643 186 € | 4 317 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 VARENNES JARCY
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613 126 € | 4 645 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 VARENNES JARCY
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613 126 € | 4 645 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 VARENNES JARCY
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601 335 € | 4 929 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 VARENNES JARCY
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601 335 € | 4 929 € | 122 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 13 Rue Du Parc | 310 000 € | 137 m² | 2 263 € |
| 12/11/2024 | 10 Che De Varennes A Villemeneux | 386 630 € | 130 m² | 2 974 € |
| 02/07/2024 | 3b Imp Fernand Bosquillon Jarcy | 290 001 € | 105 m² | 2 762 € |
| 27/03/2024 | 28 Sen De La Provode | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 28/12/2023 | 15 Rue Boieldieu | 494 040 € | 150 m² | 3 294 € |
| 07/11/2023 | 16 Rue Boieldieu | 495 000 € | 140 m² | 3 536 € |
| 25/09/2023 | 23b Rue Dieu | 392 200 € | 119 m² | 3 296 € |
| 21/09/2023 | 37 Rue De Mandres | 415 500 € | 115 m² | 3 613 € |
| 22/08/2023 | 20 Rue De Vaux La Reine | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 13/06/2023 | 33 Rue De Vaux La Reine | 595 000 € | 129 m² | 4 612 € |
| 13/06/2023 | 2 Rue Boieldieu | 435 000 € | 105 m² | 4 143 € |
| 31/03/2023 | 1 Rue Des Pinsons | 485 000 € | 108 m² | 4 491 € |