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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
A VARENNES-JARCY sur un terrain de 1300 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 124 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle TOURMALINE offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 410 €/mois | 25 485 €/mois | 706 440 € | 73 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 173 €/mois | 18 706 €/mois | 740 760 € | 107 496 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 803 700 € | 170 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 873 600 € | 240 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 945 900 € | 312 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VARENNES JARCY ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VARENNES JARCY
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658 576 € | 5 311 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 VARENNES JARCY
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663 674 € | 5 066 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 VARENNES JARCY
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663 674 € | 5 066 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 VARENNES JARCY
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645 347 € | 5 163 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 VARENNES JARCY
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645 347 € | 5 163 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 VARENNES JARCY
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643 186 € | 4 317 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 VARENNES JARCY
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643 186 € | 4 317 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 QUINCY SOUS SENART
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629 000 € | 4 802 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VARENNES JARCY
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625 386 € | 4 499 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VARENNES JARCY
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T7 VARENNES JARCY
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613 126 € | 4 645 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 VARENNES JARCY
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T7 VARENNES JARCY
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601 335 € | 4 929 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 VARENNES JARCY
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601 335 € | 4 929 € | 122 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 13 Rue Du Parc | 310 000 € | 137 m² | 2 263 € |
| 12/11/2024 | 10 Che De Varennes A Villemeneux | 386 630 € | 130 m² | 2 974 € |
| 12/11/2024 | 21 Rue Du Bel Air | 412 000 € | 100 m² | 4 120 € |
| 02/07/2024 | 3b Imp Fernand Bosquillon Jarcy | 290 001 € | 105 m² | 2 762 € |
| 07/11/2023 | 16 Rue Boieldieu | 495 000 € | 140 m² | 3 536 € |
| 25/09/2023 | 23b Rue Dieu | 392 200 € | 119 m² | 3 296 € |
| 21/09/2023 | 37 Rue De Mandres | 415 500 € | 115 m² | 3 613 € |
| 13/06/2023 | 33 Rue De Vaux La Reine | 595 000 € | 129 m² | 4 612 € |
| 13/06/2023 | 2 Rue Boieldieu | 435 000 € | 105 m² | 4 143 € |
| 31/03/2023 | 1 Rue Des Pinsons | 485 000 € | 108 m² | 4 491 € |