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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 139 m²
A VARENNES-JARCY sur un terrain de 1300 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 139 m² habitables avec 4 chambres. Le modèle EMERAUDE 140 es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 988 €/mois | 24 206 €/mois | 670 992 € | 69 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 863 €/mois | 17 767 €/mois | 703 560 € | 102 128 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 241 €/mois | 12 852 €/mois | 763 380 € | 161 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 829 680 € | 228 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 898 500 € | 297 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VARENNES JARCY ↗ +2.2% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VARENNES JARCY
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625 386 € | 4 499 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 QUINCY SOUS SENART
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629 000 € | 4 802 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VARENNES JARCY
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630 329 € | 4 202 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 VARENNES JARCY
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613 126 € | 4 645 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 VARENNES JARCY
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613 126 € | 4 645 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 VARENNES JARCY
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643 186 € | 4 317 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 VARENNES JARCY
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643 186 € | 4 317 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 VARENNES JARCY
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663 674 € | 5 066 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 VARENNES JARCY
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663 674 € | 5 066 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 QUINCY SOUS SENART
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570 000 € | 3 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 VARENNES JARCY
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560 000 € | 3 353 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 VARENNES JARCY
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560 000 € | 3 353 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 VARENNES JARCY
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560 000 € | 3 353 € | 167 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 13 Rue Du Parc | 310 000 € | 137 m² | 2 263 € |
| 12/11/2024 | 10 Che De Varennes A Villemeneux | 386 630 € | 130 m² | 2 974 € |
| 28/05/2024 | 18 Rue Dieu | 529 260 € | 163 m² | 3 247 € |
| 27/03/2024 | 28 Sen De La Provode | 350 000 € | 157 m² | 2 229 € |
| 28/12/2023 | 15 Rue Boieldieu | 494 040 € | 150 m² | 3 294 € |
| 07/11/2023 | 16 Rue Boieldieu | 495 000 € | 140 m² | 3 536 € |
| 25/09/2023 | 23b Rue Dieu | 392 200 € | 119 m² | 3 296 € |
| 21/09/2023 | 37 Rue De Mandres | 415 500 € | 115 m² | 3 613 € |
| 22/08/2023 | 20 Rue De Vaux La Reine | 560 000 € | 150 m² | 3 733 € |
| 05/07/2023 | 3 Sen De La Provode | 485 000 € | 158 m² | 3 070 € |
| 13/06/2023 | 33 Rue De Vaux La Reine | 595 000 € | 129 m² | 4 612 € |