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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
A VARENNES-JARCY sur un terrain de 1300 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 49 m² habitables avec 2 chambres. Le modèle PERLE 2 – Éditio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 543 €/mois | 19 827 €/mois | 549 612 € | 56 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 803 €/mois | 14 555 €/mois | 576 360 € | 83 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 625 320 € | 132 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 679 680 € | 187 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 735 900 € | 243 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VARENNES JARCY ↘ -16% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VARENNES JARCY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VARENNES JARCY
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512 098 € | 10 451 € | 49 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 13 Rue De Mandres | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 16/04/2024 | 49 Rue Boieldieu | 332 600 € | 45 m² | 7 391 € |
| 17/04/2023 | 43 Rue Du Bel Air | 571 000 € | 55 m² | 10 382 € |