1 183 000 €
T9
360 m²
VARENNES JARCY
91480
-2%
vs marché
3 286
€/m²
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Maison • 9 pièces • 360 m²
VARENNES JARCY (91480) • Varennes-Jarcy
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 183 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 500 €
Prix net vendeur
1 137 500 €
Frais de notaire
+79 845 €
Émoluments
11 383 €
Droits & taxes
67 112 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 262 845 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 262 845 €
Capital à emprunter
1 262 845 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 095 €/mois | 45 742 €/mois | 1 267 980 € | 131 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 080 €/mois | 33 576 €/mois | 1 329 600 € | 193 040 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 014 €/mois | 24 285 €/mois | 1 442 520 € | 305 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 533 €/mois | 19 797 €/mois | 1 567 920 € | 431 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 659 €/mois | 17 148 €/mois | 1 697 700 € | 561 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
47 520 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-4 678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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