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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
À Vendre : Appartement 2 Pièces Lumineux – Résidence Récente à Varennes-Jarcy Idéal première acquisition ou investissement locatif 2 pièces de 39 m² Construit en 2011 Situé au 1er ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 302 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 134 160 € | 19 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 906 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 4 Sen Des Vignes | 400 000 € | 40 m² | 10 000 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue De Quincy | 575 000 € | 36 m² | 15 972 € |
| 24/02/2025 | 13 Rue De Quincy | 575 000 € | 36 m² | 15 972 € |
| 04/09/2023 | 41 Rue De Bellevue | 400 000 € | 44 m² | 9 091 € |
| 26/07/2023 | 6 Rue Du Bois De La Remise | 490 000 € | 37 m² | 13 243 € |