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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Dans quartier prisé de Varennes à 2 pas des écoles et proche RER D, Maison de pays de 90 m² habitables environ sur 440 m² de terrain Belle pièce de vie de 50 m² intégrant l'espace ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VARENNES JARCY ↘ -16% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VARENNES JARCY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJrgO Actuel
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299 000 € | - |
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#aOysm
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299 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 QUINCY SOUS SENART
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 QUINCY SOUS SENART
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 QUINCY SOUS SENART
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 QUINCY SOUS SENART
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 QUINCY SOUS SENART
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY SOUS SENART
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298 900 € | 3 321 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY SOUS SENART
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298 900 € | 3 321 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 QUINCY SOUS SENART
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305 008 € | 2 824 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 VARENNES JARCY
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES JARCY
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES JARCY
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES JARCY
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES JARCY
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES JARCY
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VARENNES JARCY
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 1 Imp H Perchereau | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue De La Garenne | 355 000 € | 95 m² | 3 737 € |
| 12/11/2024 | 21 Rue Du Bel Air | 412 000 € | 100 m² | 4 120 € |
| 08/07/2024 | 10 Sen De La Provode | 399 000 € | 75 m² | 5 320 € |
| 03/07/2024 | 5 Imp H Perchereau | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 02/07/2024 | 3b Imp Fernand Bosquillon Jarcy | 290 001 € | 105 m² | 2 762 € |
| 20/03/2024 | 23 Rue Du Bel Air | 288 000 € | 93 m² | 3 097 € |
| 27/07/2023 | 8 Rue Michael Winburn | 341 700 € | 88 m² | 3 883 € |
| 13/06/2023 | 2 Rue Boieldieu | 435 000 € | 105 m² | 4 143 € |
| 07/04/2023 | 16 Rue Du Bel Air | 395 650 € | 70 m² | 5 652 € |
| 31/03/2023 | 1 Rue Des Pinsons | 485 000 € | 108 m² | 4 491 € |