1 183 000 €
Immeuble
360 m²
VARENNES JARCY
91480
N/A
vs marché
3 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 183 000 €
Chalet • 9 pièces • 360 m²
VARENNES JARCY (91480)
DPE
E
226 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 183 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-56 333 €
Prix net vendeur
1 126 667 €
Frais de notaire
+79 102 €
Émoluments
11 279 €
Droits & taxes
66 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 262 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 262 102 €
Capital à emprunter
1 262 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 086 €/mois | 45 715 €/mois | 1 267 224 € | 131 333 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 073 €/mois | 33 555 €/mois | 1 328 760 € | 192 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 009 €/mois | 24 270 €/mois | 1 441 620 € | 305 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 529 €/mois | 19 785 €/mois | 1 566 960 € | 431 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 1 706 100 € | 570 209 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
47 520 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-4 678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 VARENNES JARCY
|
1 183 000 € | 3 286 € | 360 m² | 9 | Voir |
1 ventes réelles — Biens de 288 à 432 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2023 | 6 Rue Dieu | 735 600 € | 383 m² | 1 921 € |