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Créer un compte gratuitParking • 7 pièces • 160 m²
Fermette160 m² habitables 4 chambres 2 salles de bain Fermette comprenant : Entrée 13 m² sol tomettes. Salle de séjour 56 m² sol tomettes avec cheminée et cuisine ouverte. Wc 3 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VARENNES CHANGY
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330 000 € | 2 063 € | 160 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 278 Che Des Jarrys | 226 000 € | 156 m² | 1 449 € |
| 05/08/2024 | 71 Rue Du Chemin Vert | 200 000 € | 179 m² | 1 117 € |
| 18/07/2024 | 43 Rue De Montargis | 50 000 € | 177 m² | 282 € |
| 14/05/2024 | 8 Pl Du Mail | 180 000 € | 154 m² | 1 169 € |
| 07/07/2023 | 938 Rte De La Cour Marigny | 273 000 € | 144 m² | 1 896 € |