429 500 €
T5
143 m²
VARAVILLE
14390
-44%
vs marché
3 003
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 500 €
Maison • 5 pièces • 143 m²
VARAVILLE (14390)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 495 €
Prix net vendeur
411 005 €
Frais de notaire
+30 016 €
Émoluments
4 417 €
Droits & taxes
24 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 516 €
Capital à emprunter
459 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 461 412 € | 47 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 483 840 € | 70 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 524 880 € | 111 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 570 480 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 204 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
18 876 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VARAVILLE ↗ +27.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VARAVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VARAVILLE
|
429 500 € | 3 003 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARAVILLE
|
429 500 € | 3 003 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARAVILLE
|
429 500 € | 3 003 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARAVILLE
|
429 500 € | 3 003 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARAVILLE
|
429 500 € | 3 003 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 VARAVILLE
|
429 500 € | 3 003 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 CABOURG
|
429 500 € | 3 003 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 CABOURG
|
431 500 € | 3 082 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 CABOURG
|
435 000 € | 3 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 CABOURG
|
435 000 € | 3 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T8 VARAVILLE
|
393 750 € | 2 276 € | 173 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 1 Rue Des Sables | 592 660 € | 151 m² | 3 925 € |
| 26/06/2024 | 12 Av Du President Coty | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 14/02/2024 | 5663 Rue Adrien Lebeaux | 828 000 € | 149 m² | 5 557 € |
| 15/09/2023 | 1 Che Des Bains | 584 500 € | 143 m² | 4 087 € |