79 110 €
Terrain
586 m²
VARANGES
21110
-9%
vs marché
135
€/m²
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Terrain • 586 m²
VARANGES (21110) • Varanges
Terrain
586 m²
Calme
Terrasse
Jardin
iad France - Sonia Guyon vous propose: Varanges / 20min de Dijon – Terrain à bâtir – 586 m² – Environnement paisible Terrain plat de 586 m², viabilisé et libre constructeur, son ex...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 110 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 767 €
Prix net vendeur
75 343 €
Frais de notaire
+6 994 €
Émoluments
1 199 €
Droits & taxes
4 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 104 €
Capital à emprunter
86 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 86 436 € | 8 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 90 600 € | 13 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 787 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 787 € | 3,45% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 39 507 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
97,78%
77 352 €/an
Rendement net
62,56%
après charges
Cashflow
+3 958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 446 €/an
Charges copro. NR
3 516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 415 €/an
GLI (2,5%)
1 934 €/an
Vacance locative
6 443 €/an
Total charges
23 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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